A vendre Gramat centre, immeuble de rapport comportant 2 T3, terrain 1 157 m²
Description
Gramat centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 et implanté sur un terrain plat et clos de 1 157 m². En rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant un salon, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau / WC. Accès à une petite courette avec petit abri. Au-dessus, de plain-pied avec le terrain, second T3 composé d'une entrée, couloir et dégagement desservant un salon, une cuisine indépendante semi équipée, deux chambres et une salle d'eau / WC. Le jardin est actuellement partagé et clôturé pour que les deux appartements puisent en bénéficier. Le terrain est accessible en voiture et dispose de plusieurs places de stationnement. Situation idéale à distance à pieds de tous commerces et services. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 1 157 m²
- Taxes foncières : 1 600 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A restaurer ( non habitable )
- Année : 1850
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Chambre(s) 9,4 et 12,4 m²
- Cuisine(s) 11 m²
- Dégagement 2 m²
- Hall(s) d'entrée 4,1 m²
- Salon(s) 19,7 m²
- Salle(s) d'eau / WC 3,5 m²
Chauffage
- Electrique panneaux radiants
Equipements divers
- Double vitrage
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : Gramat
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces sur place à pieds
- Ecole(s) et collège sur place
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Ardoises(s) à surveiller
Rez de Jardin
- Chambre(s) 9,7 et 14,6 m²
- Couloir / dégagement 2,2 m²
- Cuisine(s) 10,4 m² indépendante
- Salle(s) d'eau / WC 3,1 m²
- Salon(s) 22,2 m²
Dépendances
- Abri(s) sur courette RDC
Equipements de Cuisine
- Four(s) RDJ
- Hotte(s) aspirante(s) (RDC et RDJ)
- Plaque à induction RDJ
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Terrain (au 1er étage) plat et clos avec accès voiture et parking 1 157 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
310 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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