A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison 4 chambres, terrain 2 752 m²

Réf. : GRA1618
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

En première périphérie du centre de Gramat, dans une zone résidentielle calme, pavillon de 1967 offrant de plain-pied : sas d'entrée, salon avec cheminée et coin repas, cuisine indépendante, aménagée et équipée, couloir et dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC, cellier, chaufferie en arrière-cuisine; à l'étage, mansardé : palier, lingerie, bureau, une chambre et un grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et constructible (donc piscinable) de 2 752 m² avec garage, poulailler etc...Tous commerces et services à 2 mn de voiture. Ramassage pour école et collège devant la maison.

Prix honoraires inclus : 212 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrain : 2 752 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 1 100 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie 2 mn du centre ville

1er étage

  • Bureau(x) mansardé 8 m²
  • Chambre(s) mansardée 7,7 m²
  • Palier(s) 6 m²
  • Pièce(s) mansardée (lingerie) 7,2 m²

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 2 mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces à 2 mn
  • Dépendance(s) garage
  • Ecole(s) et collège sur place (ramassage devant la maison)
  • Gare(s) 2 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL (fibre)
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine / cellier / chaufferie 17,6 m²
  • Chambre(s) 8,8/ 10,5 et 10,7 m²
  • Couloir 3,5 m²
  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 10, 3 m²
  • Dégagement 1,4 m²
  • Garage double 33,7 m²
  • Séjour(s) coin repas + salon avec cheminée 36,3 m²
  • Salle(s) d'eau 4,9 m²
  • Veranda(s) (sas d'entrée) 3 m²
  • WC

Dépendances

  • Garage(s) 33,7 m²
  • Autres poulailler, abri de jardin etc...

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

256 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 256 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

66 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 256 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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Chris'Immo

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