A vendre corps de ferme restauré avec piscine A 20 km de FIGEAC (Lot 46100)

Réf. : FG3253
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Profitant des espaces verts et dominants du Ségala à 20 km de FIGEAC, cette remarquable ancienne ferme, a été entièrement restaurée et offre avec ses deux maisons environ 310 m² habitables, ainsi qu'une belle grange aménagée avec piscine en prolongement. L'ensemble bénéficie d'un beau terrain paysagé avec grands arbres et verger. Maison principale : Rez-de-jardin : plusieurs caves ou pièces d'une surface totale de 95 m², dont une salle aménageable 73 m². Rez-de-chaussée : Accès par deux escaliers extérieurs . Grand séjour de 86 m² avec cuisine équipée ouverte, salon/salle à manger, spendide "souillarde", cheminée cantou avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. Combles : Magnifique espace de détente et dortoir de 85 m² avec actuellement 3 chambres non cloisonnées, et une spacieuse salle de bain. Maison d'amis : Rez-de-chaussée : dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. Etage : séjour salon/salle à manger/cuisine ouverte de 50 m². Grange : 85 m² avec accès intérieur sur une piscine parfaitement intégrée entre ses murs. Ancien séchoir "sécadou" et four à pain : Un puits toujours alimenté permet d'arroser une partie du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 648 900 €
Prix honoraires exclus : 618 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface terrain : 6 042 m²
  • Taxes foncières : 680 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • dégagement
  • Salle(s) d'eau
  • Séjour(s) 86 M²
  • WC

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 10,5x5
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Cave
  • Chaufferie
  • Pièce(s) 73 M²

2ème étage

  • Chambre(s)
  • Pièce(s) 85 M²
  • Salle(s) de bains

Equipements divers

  • Fosse(s) septique 2004

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/09/2022
258
53*
Classe énergétique e
53 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
258 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
53 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS