A 2 minutes du centre-ville de Montignac, maison traditionnelle sur grand terrain plat et clos d'environ 2400m² avec puits.

Réf. : MP113607
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à moins de 2 minutes du centre-ville de Montignac, cette imposante maison traditionnelle lumineuse construite sur sous-sol total offre sur le niveau principal, entrée, grande cuisine, salon/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, 3 chambres, salle de bains. En rez-de-jardin garage, atelier, cave et cuisine d'été, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. La maison demande des travaux de modernisation ( double vitrage, électricité). Chauffage central. Terrain clos et piscinable avec arbres fruitiers, remise et surtout un puits.

Prix honoraires inclus : 206 700 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 2 400 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 1 577 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cave de 11 m².
  • Chambre(s) avec salle d'eau et rangements.
  • Cuisine(s) d'été de 17 m².
  • Hall(s) d'entrée de 7,5 m².

2ème étage

  • Grenier(s) /combles perdues.

1er étage

  • Balcon
  • Chambre(s) 3 chambres de 12 m² environ chacune avec sol parquet en chêne.
  • Couloir de 10 m².
  • Cuisine(s) de 18m².
  • Hall(s) d'entrée de 8 m².
  • Salle(s) de bains
  • Séjour(s) de 32 m² avec sol parquet.
  • Terrasse(s)
  • WC

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne /.puits.
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

280 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 280 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

87 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 87 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Maisons en Périgord

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    M. Christophe ALLAIS