A 10 mn de Montignac et 25 mn de Périgueux, grande maison lumineuse de village rénovée d'environ 195m² habitables. Dépendance. Terrain de 648 m² piscinable. Commerces et écoles à pieds.

Réf. : MP113604
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Exclusivité Maisons en Périgord: dans un village avec commerces et écoles, cette belle maison lumineuse avec jardin et petite dépendance, offre environ 200 m² habitables. On accède au niveau principal par un bel escalier en pierre, puis on ouvre sur un très beau séjour/salle à manger d'environ 66 m² avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée de 36 m²; puis l'étage avec un grand palier filant desservant 4 belles chambres ( avec climatisation réversible ) dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau,... La maison est construite sur un sous-sol total avec grand garage, chaufferie ( gaz de ville ) et remise. Cette maison est vendue meublée. Petit jardin avec de nombreuses plantes, nécessitant peu d'entretien. A voir!

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrain : 648 m²
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Taxes foncières : 1 473 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Chaufferie(s) Avec buanderie ;
  • Garage(s) pour 2 voitures - isolé et sol en béton.

1er étage

  • Chambre(s) Environ 20m² (avec salle d'eau) et dressing, 15m², 15m² et 14m² ;
  • Palier(s) avec bel escalier en chêne de 19 m².
  • Salle(s) d'eau Avec wc.
  • WC

Dépendances

  • Garage(s) de 46 m².
  • Grange(s) mitoyenne, d'environ 40m².

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) A 5"
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes Possibilité
  • Commerces A pieds
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) A pieds
  • Gare(s) A 5"
  • Hôpital A 45"
  • Internet / ADSL

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 35 m² aménagée et équipée avec cheminée.
  • Hall(s) d'entrée Par escalier en pierre ;
  • Pièce(s) à vivre de 60 m² avec deux cheminées.
  • Salle(s) d'eau
  • WC Cabinet de toilette sous l'escalier.

2ème étage

  • Grenier(s) Sur environ 40m² avec plancher isolé ;

Chauffage

  • Climatisation réversible au premier étage.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

175 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 175 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

41 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 41 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Maisons en Périgord

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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS