Gramat, proche centre, maison traditionnelle de 1985, 6 pièces dont 4 chambres, terrain 4 375 m²
Région GRAMAT - 171.200 € Référence: GRA1393
 
 
A 5 mn du centre de Gramat, en situation calme et sans nuisance, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 4 375 m², maison de construction traditionnelle de 1985 dévloppant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux complétés par plus de 85 m² de surfaces annexes (grenier, terrasse, garage...). En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée / insert, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC + lave-mains, garage attenant et communiquant; à l'étage : deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), salle d'eau / WC, grenier. Une qualité de construction irréprochable pour cette maison d'inspiration quercynoise nécessitant néanmoins quelques travaux de rafraîchissement. Belle situation.





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 4375 m²
 
Données financières:
Prix: 171.200 €
Taxes foncières: 1231 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie 5 mn centre ville

Rez de Jardin:
  • Cellier 3,6 m²
  • 2 Chambres 14,9 (rgts) et 11,3 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 12,1 m²
  • Garage 30,6 m² (rgts)
  • Hall d'entrée 7,8 m² (placards)
  • Salle de bains 5,2 m²
  • Salon avec cheminée / insert 42,4 m²
  • Terrasse couverte 14,7 m²
  • WC + lave-mains 2,4 m²

1er étage:
  • Bureau (ou chambre d'appoint) 8,2 m²
  • 2 Chambres mansardées 7,1 et 11,5 m² (rgts)
  • Salle d'eau / WC 3,6 m² (rgts)

Dépendances:
  • Abri de jardin 11,5 m²

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance abri de jardin en "dur"
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:250 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT