Secteur Gramat, maison madriers sapin du nord, 3 chambres, terrain 2 815 m²
Région GRAMAT - 224.000 € Référence: GRA1335
 
 
En situation dominante avec vue à 180° sur la campagne environnante, vous apprécierez la chaleur et le confort de cette maison en madriers bâtie sur sous-sol partiel et vide sanitaire. En rez-de-jardin bas, semi enterré, garage double avec portes automatiques, buanderie, dégagement et vide sanitaire; en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre, plafond "cathédrale", poêle autrichien 12 KW, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau "en suite", deux autres chambres avec rangements, une salle de bains / WC, un bureau, un cellier et un WC / lave-mains. Depuis le salon, accès à une terrasse avec vue superbe. Sous la terrasse, citerne de plus de 30 m3. Jardin paysagé de 2 815 m² avec piscine hors sol. Prestations de qualité, coûts énergétiques maîtrisés. Une belle opportunité !





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 2815 m²
 
Données financières:
Prix: 224.000 €
Taxes foncières: 774 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • Buanderie 13,5 m²
  • Dégagement 5,4 m²
  • 2 Garages portes auto. 37 m²

Rez de chaussée:
  • Bureau 8,1 m²
  • 3 Chambres dont une avec dressing et salle d'eau "en suite", 14.9/ 11.4 et 12.5 m² (rangements)
  • Couloir et dégagement 8 m²
  • Cuisine ouverte sur salon aménagée et équipée.
  • Pièce à vivre 49,5 m²
  • Salle de bains / WC 5,9 m²
  • Salle d'eau "en suite" 3,1 m²
  • Terrasse 30 m²
  • WC + lave-mains 2,3 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

  Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 6 mn
  • Ecole , collège et lycée (ramassage)
  • Gare 6 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne 30 m3
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:205 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT