Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine
Région LACAPELLE MARIVAL -

Prix  honoraires inclus : 299.250 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GRA0897
 
 


Entouré par environ 4000 m²en position dominante. Sur les bases d'un ancien moulin à vent, l'aggrandissement de cette demeure à su allier le charmedes anciens élémentstels que cantou, four à pain,évier, planchers, poutres et pierresapparentes....au confort d'aujourd'hui :grandes ouvertures avec desbaies vitrées, chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation. Bâtie en 2 parties reliées quasiment identiques : une partie ancienne avec cuisine pièce de vie, 2 salles d'eau - wc et 3 chambres (dont 1 actuellement en bureau) et la partie récente avec une cuisine avec four à pain, pièce de vie et 3 chambres 1 sdo-wc. Les 2 sont relièes par la pièce vitrée et ce tout forme un L autour du jardin" aux arômates". En contre haut : la grange d'environ 270 m² exploitables + ses appentis. Exposés plein sud et entièrement clos : la piscine à débordement de forme libreet son jacuzzi chauffé de 6 places. Ce magnifique ensemble est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme et à la randonnée ou pour unemaison de famille où il fait bon se retrouver au calme au coeur de la nature.





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Corentin JEAN Tél 05.65.38.11.37
Données principales:
Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
Pièce(s): 11
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 275 m²
Surface séjour: 59 m²
Terrain: 3940 m²
 
Données financières:
Prix: 299.250 €
Taxe d'habitation: 390 Euros
Taxes foncières: 520 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cuisine côté récent de 13 m² avec four à pain en état et accès sur le " jardin aux aromates".
  • Pièce entièrement vitrée de plus de 37 m² avec vue dégagée. Poêle à bois. Expo ouest
  • Pièce à vivre lumineuse de plus de 59 m² avec poêle à bois

Rez de chaussée:
  • Arrière-cuisine avec accès direct sur le potager
  • Salle à manger d'environ 46 m² avec espace cuisine. Cantou avec poêle à bois
  • Salle d'eau
  • WC séparé

1er étage:
  • 5 Chambres 2 côté ancien dont une avec sdo en suite et souleillou - 3 côté récent
  • 2 Salles d'eau Ttes 2 avec wc. 1 dans une des chambres côté ancien + 1 indépendante côté récent
  • Terrasse "souleillou" côté ancien avec vue sur le "jardin aux aromates

Dépendances:
  • Abri façade ouest de la grange
  • Appentis environ 60 m² fermés attenant à la grange
  • Atelier environ 40 m² derrière la grange
  • Grange de 135 m² au sol sur 2 niveaux
  • Local technique avec cuve et chaudière de 2007
  • Préau devant la partie ancienne permettant d'abriter 2 voitures

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services:
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 40 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance
  • Ecole 15 mn
  • Gare 30 mn
  • Gîtes
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:220 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT