Belle Quercynoise de 1850 rénovée en 2004 et agrandit en 2012. 3 chambres - piscine -
Région GRAMAT - Vendu Référence: GRA0797-1
 
 
Bâtisse de 1850 avec une partie grange et une partie habitation entièrement rénovée en 2004. Une extension de 20 m² sur 2 niveaux réalisée en 2012. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, dont une entièrement indépendante au RDC, une belle et agréable pièce de vie avec un poêle à bois qui complète une clim. réversible, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une grande salle d'eau au 1er et une sdo en RDC, 1 wc à chaque niveau. Cette demeure dispose également d'annexes aménageables en rez-de-jardin. Une réhabilitation qui a su lier l'utile : grâce à de nombreux rangements, à l'agréable : grâce à la qualité des matériaux utilisés.  Jardin aménagé en terrasse avec un espace avec auvent permettant de garer un véhicule, un espace intime, arboré et un espace consacré à la piscine de 8 X 4 au chlore creusée en 2012, espace plus ouvert à finir d'aménager. Sise à quelques pas de Rocamadour, Padirac et autres curiosités lotoises, dans un bourg dynamique toute l'année avec commerces de proximité et école privée, raccordée au tout-à-l'égout et un accès à internet... autant d'atouts pour cette habitation  de charme. A VOIR absolument.







                           

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Jean CORENTIN Tél 05.65.38.11.37
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 108 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 530 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxes foncières: 750 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Atelier buanderie avec hauteur sous plafond d'environ 1,70
  • Chambre 11,70 m²
  • Pièce à 1m70 ss plafond avec 1 espace d'environ 15 m² + point d'eau
  • Salle d'eau
  • WC

Rez de chaussée:
  • Chambre de plus de 16 m² séparé du séjour par un espace "couloir-dressing". Une mézzanine aménagée dessus et un accés direct sur le jardin.
  • Cuisine aménagée de 11,70 m² avec vue dégagée
  • Dressing aménagé dans le couloir séparant le "coin nuit" du "coin jour"
  • Pièce à vivre de 35 m² poêle à bois
  • Salle d'eau lumineuse d'environ 6 m².
  • Terrasse Bolet d'accés dans la pièce de vie.
  • WC dans la salle d'eau

  1er étage:
  • Chambre + de 14 m² trés lumineuse grâce à sa grande fenêtre de toit.
  • Palier + de 3 m²
  • WC séparé avec point d'eau

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 338 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Services:
  • Aéroport 40 mn
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces épicerie sur place
  • Ecole privée sur place
  • Gare 15 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:338 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT