A vendre, entre Gramat et Saint-Céré, ensemble immobilier ancien composé d'une grange rénovée, d'un gîte et d'un local commercial attenant. Terrain 1 639 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

A vendre, entre Gramat et Saint-Céré, ensemble immobilier ancien composé d'une grange rénovée, d'un gîte et d'un local commercial attenant. Terrain 1 639 m²

A mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, bel ensemble immobilier ancien mi-XXème, composé : - d'une grange rénovée : en rez-de jardin : immense pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, bureau, cellier / chaufferie / buanderie, terrasses et WC; à l'étage : mezzanine desservant 4 chambres et une salle de bains / WC. - d'un gîte : en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau, dégagement et WC; à l'étage : couloir desservant 2 chambres mansardées. - d'un local attenant dans structure ossature bois : bureau, ancienne brasserie et, en mezzanine, deux espaces de rangements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 639 m² avec potager et vue ouverte et dégagée sur la campagne. Menuiseries double vitrage, micro-station d'épuration, chauffage central au bois (10 stères / an) à 10 mn de tous commerfces et services.

Prix  honoraires inclus : 227.900 €

Prix honoraires exclus : 215.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1539



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 297 m²
  • Surface séjour: 88 m²
  • Terrasse: 75 m²
  • Terrain: 1639 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 16,1 m²
  • Cellier / buanderie / chaufferie 54 m²
  • Cuisine aménagée et semi-équipée ouvete sur PAV
  • Pièce à vivre 88,4 m²
  • 2 Terrasses 50 m²
  • WC + lave-mains 2,2 m²

Rez de chaussée

  • 4 Chambres 9,4/ 12,6/ 13,4 et 15,4 m² (3 avec rangements)
  • Couloir en mezzanine 33,5 m²
  • Salle de bains / WC (bain + douche) 11,3 m²
  • WC

Dépendances

  • Gîte Pièce à vivre en RDC avec kitchenette 45.4 m², salle d'eau 4 m², WC 1.4 m² terrasse 25 m² et dégagement 0.7 m²; à l'étage, mansardé, couloir dessevant deux chambres 8.6 et 11.3 m².
  • Local commercial attenant (ancienne brasserie) 54.1 m² + 2 mezzanines 2 X 18 m² env. à usage de rangement dans structure à ossature bois.

DPE

  • DPE en cours

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction (grange)

Services

  • Ville la plus proche : Saint-Céré / Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole primaire + maternelle sur place (privée)
  • Gare 10 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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