Très beau moulin rénové avec droit d'eau fondé en titre. Périgord, terrain de 1,5 ha avec bief. Piscine chauffée. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

Très beau moulin rénové avec droit d'eau fondé en titre. Périgord, terrain de 1,5 ha avec bief. Piscine chauffée.

En Périgord, situé à l'extrémité d'un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, cet authentique Moulin à eau du XVII et XIX ème siècle est parfaitement rénové et offre plus de 300m² habitables répartis en de très beaux volumes (cuisine 50m², séjour 70m², salon 45m²...). Possibilité de "fractionner" l'ensemble en trois parties distinctes et / ou communicantes. Très beau bief. Ruisseau. Terrain d'environ 1ha50. Piscien chauffée et au sel.

Prix  honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP111615



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Pièce Un bel atelier avec vue sur le mécanisme de la roue.
  • Pièce à vivre environ 50m² avec cuisine équipée et salle à manger - baie vitrée ;
  • Salle de jeux environ 60 m² avec pierres et poutres apparentes et baie donnant sur le plan d'eau.
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres avec placards ;
  • Mezzanine avec un balcon ;
  • Salle d'eau
  • Salon et bibliothèque d'environ 70m² avec pierres apparentes, charpente et petite mezzanine.
  • WC

2ème étage

  • 2 Chambres avec placards et penderie intégrés, petit coin toilette.

Dépendances

  • Gîte comprenant en rdc une cuisine équipée / salle à manger (env 20m²), un celiier, une salle d'eau, un wc, au 1er étage un séjour (env 45m²) avec cheminée - pierres et poutres apparentes, et au 2ème étage 2 chambres avec penderie, un coin toilette.
  • Grange environ 90m² pouvant être aménagée sur 2 niveaux.
  • Autres cave à vin. 2 petites dépendances annexes.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces Epicerie ;
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
28 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence