A vendre secteur Lacapelle-Marival, pavillon de plain-pied de 2006, type 5 sur 6 325 m² de terrain - Lacapelle marival

Maison contemporaine - Lacapelle marival

A vendre secteur Lacapelle-Marival, pavillon de plain-pied de 2006, type 5 sur 6 325 m² de terrain

Située au nord du village de Théminettes, en situation calme et dominante, pavillon de plain-pied de 2006, de construction traditionnelle. Implanté sur terrain arboré et paysagé de 6 325 m², il développe près de 150 m² de surface habitable et offre ainsi une vaste pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privative, une seconde salle d'eau, un cellier / buanderie, un bureau. Garage et abri bois sur pignon ouest, terrasse couverte au sud. Très belle situation avec vue sur le village et la campagne environnante. Bon état général d'entretien et prestations de qualité : portail et porte de garage automatiques, menuiseries alu ou PVC double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, nombreux rangements...

Prix  honoraires inclus : 243.800 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1513



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 37 m²
  • Terrain: 6325 m²
  • Taxes foncières: 823 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Bureau 8,9 m²
  • Cellier / buanderie 6,2 m²
  • 3 Chambres 11,7/ 12,2 et 17,5 m² toutes avec rangements
  • Cuisine ouverte sur pièce à vivre, aménagée et équipée 11,5 m²
  • Dégagement avec rangements 9,3 m²
  • Garage 23,6 m²
  • Pièce à vivre avec cheminée 51,8 m²
  • 2 Salles d'eau une avec WC "en suite" 6,1 m², l'autre 8,9 m² (2 vasques + douche "à l'Italienne".
  • Terrasse couverte sur façade sud 36,6 m²
  • 2 WC un dans SDE "en suite", l'autre indépendant avec lave-mains 1,8 m².

Dépendances

  • Abri bois sur pignon ouest 20,5 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 15 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Touluse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole et collège (ramassage scolaire pour Lacapelle Marival
  • Gare 5 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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