A vendre, Rocamadour, ensemble immobilier ancien à restaurer, 2 maisons sur terrain de 14 495 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

A vendre, Rocamadour, ensemble immobilier ancien à restaurer, 2 maisons sur terrain de 14 495 m²

Rocamadour, au pied de la cité mais à l'écart de son agitation, ensemble immobilier XIXème à restaurer composé de deux maisons. Maison 1 : rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cantou, bar et point d'eau; au 1er : pièce palière, 3 chambres et, avec accès par l'extérieur et terrasse couverte, salle d'eau / WC et buanderie; au-dessus pièce unique mansardée avec point d'eau. Maison 2 : en rez-de-chaussée : ancienne pièce d'exposition et atelier; au-dessus : double mezzanine. L'ensemble est implanté sur un terrain à flanc de falaise de 14 495 m² et nécessite d'importants travaux de rénovation. Ensemble extrêmement atypique, au confort sommaire mais au pied du 2nd site touristique de France pour son nombre de visiteurs. Conviendrait pour projet d'accueil gîte ou chambres d'hôtes.

Prix  honoraires inclus : 212.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1495



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 239 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 14495 m²
  • Taxes foncières: 626 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Pièce à vivre avec bar, cantou, point d'eau et kitchenette 59,7 m²

1er étage

  • Buanderie / WC / lavabo 4,5 m² (accès par l'extérieur)
  • 3 Chambres 4,8/ 23,2 et 25,3 m²
  • Pièce palière 10,9 m²
  • Salle d'eau / WC 4 m² (accès par l'extérieur)
  • Terrasse couverte 25 m²

2ème étage

  • Pièce unique mansardée 50,2 m²

Dépendances

  • Maison dans le prolongement du pignon nord est (sans être mitoyenne) composée d'une pièce principale en rez-de-jardin (ancienne salle d'exposition) 42.2 m² et d'un atelier 26.3 m²; à l'étage double mezzanine (16.3 et 10 m²). Un appentis attenant 8 m².

DPE

  • Bien non soumis au DPE

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 12 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 12 mn ou 5 mn de proximté
  • Dépendance
  • Ecole sur place
  • Gare 5 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 50 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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