A vendre, région Gramat, maison de village à restaurer XIXème, 4 chambres, terrain 462 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

A vendre, région Gramat, maison de village à restaurer XIXème, 4 chambres, terrain 462 m²

Habitable sans grand confort, cette maison de charme présente un potentiel extraordinaire. Erigée sur caves et fournil (magnifique sol en "pisé"), elle propose actuellement un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains / WC et une salle d'eau / WC. Possibilité d'aménagement de comble. Non loin des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, cette maison conviendrait également pour un projet d'accueil "chambres d'hôtes".

Prix  honoraires inclus : 100.000 €

Prix honoraires exclus : 93.000 €

Honoraires de 7.53% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1487



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrasse: 56 m²
  • Terrain: 462 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cave 13,9 et 20,4 m²
  • Couloir (passage) 10 m²
  • Pièce (fournil) 14,8 m² sol pisé

Rez de chaussée

  • 4 Chambres 12,4/ 23,8 avec cheminée/ 19,3 avec cheminée et 17 m² avec cheminée
  • Cuisine indépendante 17,3 m²
  • Dégagement 2,9 m²
  • Salon avec cantou 18,8 m²
  • Salle de bains WC (bain et douche) 10,7 m²
  • Salle d'eau /WC 2 m²
  • 2 WC

DPE

  • Bien non soumis au DPE absence de système de chauffage

Services

  • Ville la plus proche : Labastide Murat / Gramat 10 mn
  • Aéroport Toulouse 1H30, Brive 45 mn
  • Autoroute 5 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Ecole (ramassage)
  • Gare 10 mn
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Puits, source ou citerne (puits)
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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