A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison contemporaine (1975), 6 chambres, terrain 1 184 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison contemporaine (1975), 6 chambres, terrain 1 184 m²

Gramat, tout près du centre ville et du centre commercial, maison de construction traditionnelle érigée sur sous-sol semi enterré, développant près de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant un salon avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, salle d'eau (équipée PMR), 3 chambres et un WC / lave-mains; à l'étage (possibilité de logement indépendant) : 3 chambres, cuisine, salle d'eau / WC. Au sous-sol : 2 garages, cuisine d'été, cabe / cellier sous terrasse ouest, abri voiture sous terrasse est, en tout, plus de 165 m² de surfaces utiles. La maison est implantée sur un joli terrain clos de 1 184 m² avec aménagements PMR. Tout-à-l'égout, chauffage fuel + climatisation réversible + insert, menuiseries bois avec survitrage. Belle qualité de construction, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Prix  honoraires inclus : 198.000 €

Prix honoraires exclus : 185.046 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1488



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 41 m²
  • Terrain: 1189 m²
  • Taxes foncières: 2.386 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Atelier / garage 51,3 m²
  • Cellier / cave 20,3 m²
  • Chaufferie 17,4 m²
  • Cuisine d'été 13,6 m²
  • Garage 38,9 m² + abri voiture 23,7 m²

Rez de chaussée

  • 3 Chambres 9,6/ 12,7 rgts et 13,6 m² rgts
  • Couloir / entrée et dégagements 15,6 m²
  • Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur salon 11,7 m²
  • Salon avec cheminée / insert 37,3 m²
  • Salle d'eau (accès PMR) 7,5 m²
  • WC + lave-mains 1,7 m²

1er étage

  • Appartement indépendant possible (salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / WC)
  • 3 Chambres 1 mansardée 4,9 m², les 2 autres 11,6 et 18,3 m²
  • Couloir et dégagement 6,8 m²
  • Cuisine mansardée 4,6 m²
  • Pièce palière 7 m²
  • Salle d'eau / WC 4,7 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction + 2 feux gaz

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
265 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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