Gramat centre, pavillon de 1962, 3 chambres, terrain 577 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat centre, pavillon de 1962, 3 chambres, terrain 577 m²

Pavillon des années 60 bâti sur soubassement pierres et surélévation briques, charpente traditionnelle et couverture tuiles «canal» neuve, développant 75,7 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin: une entrée, une chambre, une cave et un garage / chaufferie. Accès à l’étage supérieur par escalier intérieur équipé d’un monte-escalier; à l’étage, couloir et dégagement desservant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à un balcon, salle d’eau et WC. En sous-sol, ancienne citerne convertie en cave à vin. Enclos paysagé de 577 m².

Prix  honoraires inclus : 97.200 €

Prix honoraires exclus : 90.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1468



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 76 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 577 m²
  • Taxes foncières: 1.126 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville accessible à pieds

Rez de Jardin

  • Cave 10,1 m²
  • Chambre 9,8 m²
  • Garage / chaufferie 20,8 m²
  • Hall d'entrée 3,1 m² (escalier d'accès à l'étage avec monte-escalier)

1er étage

  • 2 Chambres 9,2 et 9,3 m²
  • Couloir 4 m²
  • Cuisine 8,3 m² avec accès balcon (2,6 m²)
  • Salle d'eau 3,2 m²
  • Salon / salle à manger 27,9 m² avec cheminée / insert
  • WC 0,9 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : Gramat centre accessible à pieds
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute A20 15 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
321 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
73 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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