Te koop tussen Gramat en Saint-Céré, boerderij met huis en diverse bijgebouwen, terrein 3 161 m². - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Te koop tussen Gramat en Saint-Céré, boerderij met huis en diverse bijgebouwen, terrein 3 161 m².

A mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, dans un hameau au calme, corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une superbe grange, de deux hangars ,deux remises et un four à pain. Le tout sur enclos de 3 161 m². La maison d'habitation, érigée sur caves, développe plus de 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée : Cuisine/ repas avec cheminée-insert, salon, deux chambres, salle d'eau, WC et terrasse ; à l'étage : deux chambres mansardées, une petite mezzanine et une salle de bains / WC. Bien qu'habitable, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de confort. Les nombreuses dépendances permettent d'envisager tout projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes). Commerces et services à 10 mn.

Prix  honoraires inclus : 187.250 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1453



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 152 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 34 m²
  • Terrain: 3161 m²
  • Taxes foncières: 685 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cave 44,9 m²

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 15 et 23 m² (1/2 niveau)
  • Cuisine / repas avec cheminée insert 33,6 m²
  • Dégagement 1,7 m² (1/2 niveau)
  • Salon 25,9 m² (1/2 niveau)
  • Salle d'eau 4,5 m²
  • Terrasse 34 m²
  • WC 1,4 m²

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 12 et 23,2 m²
  • Mezzanine faible hauteur sous plafond à usage de bureau
  • Palier couloir et dégagement 8,7 m²
  • Salle de bains / WC mansardée 3,2 m²

Dépendances

  • Four à pain + fournil 12,7 m²
  • Garage sous terrasse 19,8 m²
  • Grange 187 m² X 2
  • 2 Hangars 49 et 184,7 m²
  • Autres 2 remise en pierres2 X 8,7 m² et 2X 16,1 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 510 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Saint-Céré 10 mn
  • Aéroport Brive 1H10, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole , collège et lycée (ramassage)
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
510 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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