A vendre Gramat, maison de construction traditionnelle de 1978, 180 m² habitables dont 4 chambres, terrain 4 660 m² avec dépendances - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

A vendre Gramat, maison de construction traditionnelle de 1978, 180 m² habitables dont 4 chambres, terrain 4 660 m² avec dépendances

A la campagne mais à 5 mn du centre ville, ses services et commerces, cette robuste contemporaine de 1978 a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée. Elle développe près de 180 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin : vaste pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine / labiratoire, 2 chambres dont une avec salle d'eau "en suite", un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC; à l'étage : confortable pièce palière mansardée aménagée en salle multimedia et deux grandes chambres. La maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 660 m² agrémenté d'un car port 3 voitures, d'une petite construction érigée sur cave à usage d'abi de jardin et d'un potager. Environnement préservé et belles prestations.

Prix  honoraires inclus : 318.000 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1461



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 4660 m²
  • Taxes foncières: 1.960 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Gramat 5 mn

Rez de Jardin

  • Bureau (ou 5ème chambre) 9,9 m² avec rangements
  • Cellier / arrière-cusine 20,5 m²
  • 2 Chambres 11,7 et 16,5 m² dont une avec salle d'eau "en suite"
  • Couloir et dégagement 4,5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce à vivre 12,9 m²
  • Pièce à vivre avec cheminée et poemle à bois 43 m²
  • 2 Salles d'eau 2,4 m² "en suite" avec chambre 2 et 5 m²
  • Terrasse 100 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 14,3 et 15,9 m²
  • Pièce palière mansardée, aménagée en salle multimedia 21.6 m². Rangements en sous-pentes.

Dépendances

  • Abri voitures (car port) avec deux boxes ouverts 39.3 m² et, attenant, un garage fermé 25.6 m².
  • Local abritant matériel de jardin, barbecue en "dur" et cave en sous-sol 9.9 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : Gramat centre 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur jardin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
266 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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