Mayrihac-Lentour, maison traditionnelle de 1976, 3 chambres, terrain 2 362 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Mayrihac-Lentour, maison traditionnelle de 1976, 3 chambres, terrain 2 362 m²

A mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, en situation calme, maison de 1986, de construction traditionnelle, composée en rez-de-jardin : d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'un cellier / buanderie et d'un WC; à l'étage : palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle de bains (bain + douche), un WC et un petit dressing en sous-pente. La maison est implantée sur un terrain arboré de 2 362 m² agrémenté d'un abri de jardin métallique.

Prix  honoraires inclus : 181.900 €

Prix honoraires exclus : 170.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1445



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 2362 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 9 m²
  • Cellier / buanderie 10,8 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 11,2 m²
  • Hall d'entrée + penderie 10 m²
  • Salon avec cheminée 34,7 m²
  • 2 Terrasses côté jardin 24 m², côté route, couverte, 11,6 m²
  • WC 1,9 m²

1er étage

  • 3 Chambres 9,7/ 13,9 et 14 m² + rangements
  • Dressing en sous-pente 0,8 m²
  • Palier et dégagement 5,6 m²
  • Salle de bains bain + douche 6,1 m²
  • WC 1,4 m²

Dépendances

  • Abri de jardin métallique

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Chauffage

  • Climatisation réversible

Services

  • Ville la plus proche : Gramat ou Saint-Céré 10 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Commerces 10/15 mn
  • Ecole collège et lycée (ramassage)
  • Gare
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
224 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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