Gramat, dans hameau calme avec belle vue, plain-pied de 1975, 6 pièces, terrain 2 355 m² avec piscine - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, dans hameau calme avec belle vue, plain-pied de 1975, 6 pièces, terrain 2 355 m² avec piscine

Gramat, à moins de 10 mn du centre ville, ses services et ses commerces, dans un environnement particulièrement agréable et préservé, plain-pied de 1975 implanté sur un joli terrain arboré de 2 355 m² agrémenté d'une piscine 9 X 4 au sel. 110 m² habitables complétés par plus de 80 m² de surfaces annexes et organisés comme suit : petit sas d'entrée, couloir desservant : cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, salon avec cheminée / insert, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau / WC et un WC. Dans extension attenante : garage 3 voitures, atelier et stockage. Très belle vue à 180° sur la campagne environnante.

Prix  honoraires inclus : 212.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1441-1



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2355 m²
  • Taxes foncières: 1.161 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 7,8 m²
  • 4 Chambres 11,1/ 11,1/ 8,7 et 9,1 m²
  • Couloir 11,8 m²
  • Cuisine indépendante, aménagéee et équipée 8,8 m²
  • Extension 67,8 m² incluant atelier, garages + rangements en mezzanine 21,7 m².
  • 3 Garages
  • Hall d'entrée petite véranda 2,9 m²
  • Salle d'eau / WC 6,7 m²
  • Salle de bains 4,2 m²
  • Salon avec cheminée / insert 24,5 m²
  • Terrasse 30 m² env.
  • WC 1 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 8 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Commerces 8 mn
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
204 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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