Gramat, maison de village en pierres, 2 pièces, dépendance, terrain 2 400 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, maison de village en pierres, 2 pièces, dépendance, terrain 2 400 m²

Dans un charmant village du secteur de Gramat, anciennement louée en gîte, cette maison en pierres, érigée sur caves voûtées, offre en rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon avec cheminée, cuisine indépendannte, une chambre avec cheminée, salle de bains et WC. A l'étage, comble aménageable pour 20 m² env. Implantée sur un joli jardin arboré avec murets en pierres et puits de 2 400 m², elle est accompagnée d'une grange offrant 28 m² aménageables. Idéal pied-à-terre, investissement locatif, gîte ou 1er achat. Habitable en l'état, elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation : chauffage, isolation, assainissement, menuiseries extérieures...

Prix  honoraires inclus : 86.400 €

Prix honoraires exclus : 80.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1421



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 66 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 2400 m²
  • Taxes foncières: 240 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cave voûtées 36,6 m²

Rez de chaussée

  • Chambre 17 m² avec cheminée
  • Cuisine indépendante 11,5 m²
  • Dégagement 3,7 m²
  • Hall d'entrée 4 m²
  • Salon 22,5 m² avec cheminée
  • Salle de bains 5 m²
  • WC 1,9 m²

Dépendances

  • Grange 20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 12 mn
  • Aéroport Brive 1H00
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 12 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 10 mn
  • Gîtes (était louée e n gîte)
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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