Gramat centre, maison de construction traditionnelle de 1968, type 7, terrain 2 082 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat centre, maison de construction traditionnelle de 1968, type 7, terrain 2 082 m²

Gramat, à 1 km du centre ville, au calme dans zone résidentielle, robuste maison de construction traditionnelle de 1968 développant près de 250 m² répartis sur trois niveaux dont 150 m² habitables. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, chambre (à terminer), WC + lave-mains, caves, garage, chaufferie, atelier; au 1er étage : couloir et dégagement desservant : salon / salle à manger avec cheminée insert, cuisine indépendante avec accès balcon, trois chambres, salle d'eau et WC; au 2nd : palier desservant une chambre avec lavabo et deux greniers en combles perdus. La maison est implantée sur un agréable terrain plat de 2 082 m². Chauffage central fuel (chaudière 6 ans), tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : remplacement menuiseries, mise aux normes de l'électricité, isolation à revoir, décoration intérieure.

Prix  honoraires inclus : 155.150 €

Prix honoraires exclus : 145.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1379



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 149 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 2082 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville 1 km

Rez de chaussée

  • Atelier 12,4 m²
  • Bureau 8,2 m²
  • Cave 8,6 m²
  • Chambre (à terminer d'aménager) 16,6 m²
  • Chaufferie 2,6 m²
  • Garage 24,9 m²
  • Hall d'entrée 11,3 m² (rgts)
  • WC + lave-mains 1,9 m²

1er étage

  • Balcon 15 m²
  • 3 Chambres 9,5 (rgts) / 14 (rgts) et 14,9 m²
  • Couloir 7 m² (rgts)
  • Cuisine indépendante avec accès balcon13,6 m²
  • Salle d'eau 4,3 m²
  • Salon / salle à manger avec cheminée insert (récupérateurs de chaleur)
  • WC 1,5 m²

2ème étage

  • Chambre avec lavabo 13,5 m²
  • 2 Greniers en combles perdus 15,8 et 18 m²
  • Palier 2,2 m²

Dépendances

  • 2 Abris de jardin. 1 en tôle 15 m², l'autre en bois 4m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 372 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an => Classe G

Services

  • Ville la plus proche : Gramat centre 1 km
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 1 km
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied possible

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
372 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
82 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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