Gramat proche centre, plain-pied de 1991, type 4, terrain 2 759 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat proche centre, plain-pied de 1991, type 4, terrain 2 759 m²

Gramat, à deux pas du centre ville, jolie maison d'architecte implantée sur un terrain paysagé de 2 759 m². Développant près de 140 m² habitables elle offre de plain-pied : vaste séjour avec plafond "cathédrale" et cheminée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier / buanderie, trois chambres avec rangements dont une avec salle de bains (bains et douche) "en suite", salle d'eau, WC avec lavabo. Dépendance : double garage avec cave à vin en sous sol. Terrasse en partie couverte. Chauffage électrique au sol dans la partie jour complété par une climatisation réversible et radiateurs dans la partie nuit. Belles prestations.

Prix  honoraires inclus : 286.200 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1341



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 2759 m²
  • Taxes foncières: 1.313 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin :

  • Cellier / buanderie 3,4 m²
  • 3 Chambres 14.3 m² + rgts/ 11.8 m² + rgts et SDB "en suite" et 10 m² + rgts
  • Couloir et dégagement 6,5 m² + rgts
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 21,7 m²
  • Salle d'eau 4,3 m²
  • Salle de bains "en suite" 5,1 m² (bain + douche)
  • Salon avec cheminée 58,2 m²
  • 2 Terrasses une sur façade nord ouest 30 m² et une sur façade sud est en partie couverte 30 m²
  • WC + lavabo 2,6 m²

Dépendances :

  • Garage double 37,4 m² bâti sur cave à vin 8,3 m² + rangements en mezzanine

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an => Classe D

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat centre 800 m
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 800 m
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
225 kWhEP/m²/an


Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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