Superbe maison de ville avec jardin - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Superbe maison de ville avec jardin

Au coeur de la ville avec terrasse et jardin, cette demeure de charme développe plus de 190 m² habitable plus une cave enterrée, un grenier et un appentis pour ranger le bois.  Cette maison de ville se compose d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin paysagé, un cellier/buanderie, 6 chambres dont une avec balcon,  un dressing, une salle de bain et douche, un toilette indépendant. Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois performant, grandes ouvertures avec huisseries double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout... des prestations de qualité qui agrémentent cette charmante habitation lumineuse et pratique à vivre avec tous services et commerces accessibles à pieds. COUP DE COEUR !

Prix  honoraires inclus : 199.500 €

Prix honoraires exclus : 188.000 €

Honoraires de 6.12% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1131



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 192 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 60 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Buanderie et cellier 5m²
  • Cellier et buanderie 5m²
  • Cuisine 11,70 m² aménagée et équipée avec accès terrasse
  • Dégagement 6,25 m² avec accès à l'étage
  • Hall d'entrée 22,70 m²
  • Salon 16,70 m² avec cheminée
  • Salle à manger 16,50 m² avec poele à bois et accès terrasse

1er étage

  • Balcon
  • 3 Chambres 13,40 m², 10,40 m² et 15 m² avec accès balcon
  • dégagement 3,20 m²
  • Palier 2,80 m²
  • Salle de bains douche et baignoire 10,70 m²
  • WC indépendant

2ème étage

  • 3 Chambres 14,20 m² 14 m² et 10,66 m²
  • Dégagement 2 m² avec accès grenier
  • Dressing 10 m²
  • Palier 4,49

3ème étage

  • Grenier

Dépendances

  • Appentis pour ranger le bois

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Aéroport 45 mn brive - 2h Toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces accessibles à pieds
  • Ecole accessibles à pieds
  • Gare accessible à pieds
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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