Loubressac, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un petit gîte sur terrain arboré et paysagé de 5 000 M² avec vue superbe - Bretenoux

Maison contemporaine - Bretenoux

Loubressac, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un petit gîte sur terrain arboré et paysagé de 5 000 M² avec vue superbe

En situation dominante, au calme sans être totalement isolé, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain arboré et paysagé de 5 000 M² se compose d'un pavillon de construction traditionnelle de type 5 et d'une charmante maisonnette en pierres louée en gîte. Le pavillon offre de plain-pied : pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage; le gîte se compose d'une pièce de vie en rez de jardin avec cantou et kitchenette et, à l'étage, une chambre avec salle de bains et WC. Situation idyllique avec magnifique vue à 180° sur la campagne environnante. Bûcher, abri de jardin. Tous commerces et services à moins d'un quart d'heure.

Prix  honoraires inclus : 199 155 €

Prix honoraires exclus : 187 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1375



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 38 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 5 M²
  • Bureau ou chambre d'appoint 8,7 M²
  • 3 Chambres 12,7 M² avec rangements/ 9,8 et 10,6 M²
  • Couloir et dégagement 4 M²
  • Cuisine ouverte sur salon, semi équipée 8,7 M²
  • Garage 12,7 M²
  • Salle de bains + WC 5 M²
  • Salon avec cheminée insert 32 M²
  • Terrasse plein sud avec store banne 38 M²
  • WC

Dépendances

  • Gîte Maisonnette en pierres composée en rez de jardin d'une pièce de vie avec cantou et kitchenette; à l'étage : chambre avec salle de bains.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport Toulouse 2 H 00, Brive 1 H 00
  • Autoroute 35 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole collège et lycée 15 mn ou ramassage
  • Gare 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue superbe
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
298 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence