Périgord Pourpre - Domaine touristique et viticole de 32 hectares avec chambres d'hôtes et gîtes - Bergerac

Château - Bergerac

Périgord Pourpre - Domaine touristique et viticole de 32 hectares avec chambres d'hôtes et gîtes

Situé aux portes du Périgord, ce domaine viticole est composé d'un manoir avec de belles vues sur les vignes et ses dépendances. Le manoir, d'environ 420m² habitables, propose au RDC 2 chambres, un grand salon, une cuisine indépendante et un bureau. A l'étage, on retrouve 2 appartements (studio et T2), ainsi que 3 chambres d'hôtes aux beaux volumes. La propriété dispose également d'un ancien chai d'environ 1000m², de 3 gîtes à proximité et d'une piscine. L'ensemble est entouré de 32 hectares de terrain dont 15 de vignes loués pour environ 10 000 € par an.

Prix  honoraires inclus : 1 484 000 €

Prix honoraires exclus : 1 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0352



  • 18 Pièces
  • 12 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 580 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 320767 m²
  • Taxes foncières: 5 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau de 11m²
  • 2 Chambres de 12 et 26m² avec dressing
  • Couloir d'environ 11m²
  • Cuisine d'environ 20m²
  • Hall d'entrée d'environ 30m² avec plancher façon versailles
  • Salon d'environ 50m² avec cheminée
  • Salle de bains d'environ 10m² avec douche baignoire et lavabo
  • Veranda de 30m²
  • WC indépendant

1er étage

  • Appartement T2 avec pièce à vivre de 25m², chambre de 15m² et salle de douche wc de 3m²
  • Appartement studio de 30m²
  • 3 Chambres d'hôtes de 23, 25 et 29m² avec salle de douche attenante
  • Palier

2ème étage

  • combles aménageables sur 100m²

Dépendances

  • Chai ancien d'environ 1000m²
  • 3 Gîtes d'environ 71m² (2 chambres), 48m² (2 chambres) et 47m² (1 chambre)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Bergerac
  • Aéroport
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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