Maison ancienne - Gourdon
Gourdon, Demeure de charme sur 5ha
Magnifiquement implanté en position dominante sur son vaste domaine de 5ha de prairies et de bois, cette demeure de charme vous offre à la fois le confort d'aujourd'hui et le charme d'antan.
La grande cuisine de 40 m², le séjour de 60 m² et la salle à manger de 25m² créent un vaste espace de réception ouvert sur le jardin et la piscine.
A l'étage, 5 chambres, salles d'eau et salles de bain.
Pool-house avec cuisine d'été, bbq, douche,
Piscine au sel de 5 x 10 avec nage à contre-courant.
Hangar, 4 box à chevaux, Sellerie.
Double garage, atelier, Chaufferie avec chaudière à pellets neuve et haut de gamme avec réserve de pellets.
5ha clos (4ha prairie 1 ha bois environ) avec puits.
Prix honoraires inclus : 735 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:SUD491
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 260 m²
- Surface séjour: 58 m²
- Terrasse: 100 m²
- Terrain: 40714 m²
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie ( avec wc et lave-mains) 12 m² environ
- Cave à vins 5 m²
- Cuisine 39 m² environ
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre 58 m² environ
- Salle à manger 25 m² environ avec souillarde
- WC
1er étage
- Bureau 16 m² environ
- 4 Chambres 19 m² environ, 15 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ
- dégagement 7m²
- Dressing 6m²
- Palier 11 m² environ
- 2 Salles d'eau (avec wc) 6 m² environ
- Salle de bains 6m²
- WC
2ème étage
- 2 WC
- pigeonnier 8 m² environ + grenier
Dépendances
- Atelier
- 4 Box à chevauxs 50 m² environ et sellerie 60 m² environ
- cuisine d'été
- 2 Garages 46 m² environ
- Hangar 80 m² environ
- Local technique ( chaufferie) avec grosse chaudière à pellets neuve, entièrement automatisée et réserve de pellets.
- pool house 50m² environ avec avec cuisine d'été, bbq, douche et wc
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A
Services
- Ville la plus proche : Gourdon
- Aéroport 50km
- Autoroute 25km
- Calme
- Commerces 5 km
- Dépendance
- Ecole maternelle primaire collège et lycée 5km
- Gare 5km
- Hôpital 5km
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
138 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
1 KgeqCO2/m²/an
